自2020年《土地管理法》新政实施以来，国家对于农村的耕地与宅基地资源给予了前所未有的关注。为确保粮食安全与土地资源的合理利用，国家加大了对农用地“非农化”、“非粮化”的打击力度。

今年的一号文件继续强调18亿亩耕地红线保护制度，同时，在宅基地方面，官方重申“一户一宅”原则，旨在避免超占、多占、一户多宅等不良行为，并提倡盘活宅基地资源。

最近，国务院出台的《土地管理法实施条例》将于9月1日正式施行，为农民建房和征地补偿带来了新的规定和变化。

宅基地建房申请有新规

过去，农民建房往往无需申请，直接与村干部沟通即可。但如今，随着土地确权工作的完成和一系列法规的出台，农村宅基地建房的管理要求变得更为严格。为确保农民建房合规，必须满足“一户一宅”的原则，并符合城乡规划，不能随意选择地点建房。

征地补助提高

过去，农村征地拆迁中，农民往往因缺乏法律知识和信息，导致补偿款不高，甚至有时出现开发商跑路的情况。新的《条例》完善了征地流程，强调了农民的参与权、知情权和补偿权，确保农民的权益得到保障。

这些人或遭罚

1. 抢建抢栽：在拆迁前，一些人为了获取更多补偿而提前建房或在耕地上栽种树木。这种行为不仅不会得到补偿，还会受到相应的处罚。
2. “非农化”行为：在农田上进行非农化行为，如挖塘养鱼、建农家乐、建房、建大棚房等，以及在宅地上建厂房，都是违规行为，将会受到严厉处罚。
3. 私自建房：如今建房需经过申请，并获得建房许可证后方可合法建房。未经批准私自建房将受到处罚。

《条例》的实施旨在更好地保障农民的基本权益，提高征地补偿标准，确保土地资源的合理利用和农民的合法权益。对于农民来说，这一系列的法规变动将带来更为明确和公平的建房与征地补偿规则。